11 Route d'Echalas, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d'Echalas, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°10 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d'Echalas, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone du Gier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 56 mètres
- - Givors à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 163 mètres
Ventes au 11 Route d'Echalas
Les 7 ventes au 11 Route d'Echalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d'Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d'Echalas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d'Echalas dans son marché local
Prix du 11 Route d'Echalas par rapport à la voie
Sur Route d'Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Route d'Echalas se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d'Echalas par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d'Echalas se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Givors et 37.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d'Echalas à Givors
Le loyer moyen estimé au 11 Route d'Echalas est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
