1 Route de Varissan, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Varissan, affiche un prix moyen de 2 061 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Varissan, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 42 mètres
- - Givors Canal à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 584 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 406 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 392 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Varissan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Varissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Varissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Varissan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Varissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Varissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Varissan dans son marché local
Prix du 1 Route de Varissan par rapport à la voie
Sur Route de Varissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 1 Route de Varissan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Varissan par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Varissan se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Givors et 34.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Varissan à Givors
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Varissan est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
