2 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Simon, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Salengro à 15 mètres
- - Givors à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 778 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 124 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Simon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Simon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue Charles Simon se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Simon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Simon se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Givors et 54.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Simon à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Simon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 2 Rue Charles Simon à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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