22 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Simon, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 53 mètres
- - Givors à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 673 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 207 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Simon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Simon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Simon dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Simon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 22 Rue Charles Simon se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Simon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Simon se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Givors et 44.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Simon à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Simon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
