31 Rue de Dobeln, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Dobeln, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Dobeln, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bas Vernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vernes - R. Rolland à 108 mètres
- - Givors Canal à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 547 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Aragon-Picasso - Lycée des métiers de la mécatronique, de la mobilité et du management à 547 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Dobeln
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Dobeln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Dobeln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Dobeln, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Dobeln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Dobeln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Dobeln dans son marché local
Prix du 31 Rue de Dobeln par rapport à la voie
Sur Rue de Dobeln, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 31 Rue de Dobeln se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Dobeln par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Dobeln se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Givors et -14.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Dobeln à Givors
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Dobeln est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givors a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
