45 bis Rue de l'Egalite, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°45 et de n°52.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de l'Egalite, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 22 parkings - 1110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 201 mètres
- - Givors à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 112 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 255 mètres
Ventes au 45 bis Rue de l'Egalite
Les 10 ventes au 45 bis Rue de l'Egalite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de l'Egalite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 45 bis Rue de l'Egalite se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de l'Egalite par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de l'Egalite se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Givors et 22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de l'Egalite à Givors
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de l'Egalite est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
