8 Rue de la République, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 24 parkings - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre-Carnot à 45 mètres
- - Givors à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 598 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 983 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 316 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Rue de la République se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Givors et 52.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Givors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
