1 Rue de Montrond, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montrond, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montrond, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone du Gier.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Freydière à 55 mètres
- - Givors à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 956 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 587 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montrond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montrond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montrond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montrond dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montrond par rapport à la voie
Sur Rue de Montrond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Rue de Montrond se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montrond par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montrond se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Givors et 52.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montrond à Givors
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montrond est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
