2 Rue Denfert-Rochereau, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert-Rochereau, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 125 mètres
- - Givors à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 763 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert-Rochereau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Givors et 52.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert-Rochereau à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert-Rochereau est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 Rue Denfert-Rochereau à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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