22 Rue des Tuileries, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tuileries, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 698 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idoux à 252 mètres
- - Givors à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 618 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 840 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tuileries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 22 Rue des Tuileries se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tuileries par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tuileries se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tuileries à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tuileries est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
