32 Rue des Verreries, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Verreries, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°10 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Verreries, 69700 Givors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 102 mètres
- - Givors à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 114 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Verreries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Verreries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Verreries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Verreries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verreries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verreries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Verreries dans son marché local
Prix du 32 Rue des Verreries par rapport à la voie
Sur Rue des Verreries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 32 Rue des Verreries se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Verreries par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Verreries se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Givors et 27.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Verreries à Givors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Verreries est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
