3 Rue du Battoir, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Battoir, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Battoir, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 167 mètres
- - Givors à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 41 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Battoir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Battoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Battoir par rapport à la voie
Sur Rue du Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 Rue du Battoir se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Battoir par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Battoir se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Givors et 30.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Battoir à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Battoir est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
