3 Rue du Suel, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Suel, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Suel, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 4899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 29 mètres
- - Givors à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 993 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Suel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Suel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Suel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Suel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Suel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Suel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Suel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Suel par rapport à la voie
Sur Rue du Suel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue du Suel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Suel par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Suel se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Givors et 46.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Suel à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Suel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
