21 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Idoux, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°29 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 29 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idoux à 59 mètres
- - Givors à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 704 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 1006 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 204 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Idoux
Les 6 ventes au 21 Rue Edouard Idoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Idoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Idoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Idoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Idoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Idoux dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Idoux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Idoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 21 Rue Edouard Idoux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Idoux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Idoux se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Givors et 36.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Idoux à Givors
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Idoux est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
