28 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Idoux, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°30 et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 58 parkings - 1712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idoux à 19 mètres
- - Givors à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 682 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 1015 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 198 mètres
Ventes au 28 Rue Edouard Idoux
Les 7 ventes au 28 Rue Edouard Idoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Idoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Idoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Idoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Idoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Idoux dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Idoux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Idoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 28 Rue Edouard Idoux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Idoux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Idoux se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Givors et 45.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Idoux à Givors
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Idoux est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
