3 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Idoux, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 108 mètres
- - Givors à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 774 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 914 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Idoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Idoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Idoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Idoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Idoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Idoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Idoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Idoux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Idoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Rue Edouard Idoux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Idoux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Idoux se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Givors et 38.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Idoux à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Idoux est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
