45 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edouard Idoux, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 83 mètres
- - Givors Canal à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 976 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 664 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 1036 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edouard Idoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edouard Idoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edouard Idoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edouard Idoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Idoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Idoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edouard Idoux dans son marché local
Prix du 45 Rue Edouard Idoux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Idoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 45 Rue Edouard Idoux se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edouard Idoux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edouard Idoux se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Givors et 44.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edouard Idoux à Givors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edouard Idoux est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
