8 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Idoux, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Idoux, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idoux à 157 mètres
- - Givors à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 729 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 506 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 970 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 236 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Idoux
Une vente a été recensée au 8 Rue Edouard Idoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Idoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Idoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Idoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Idoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Idoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Idoux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Idoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 8 Rue Edouard Idoux se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Idoux par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Idoux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Givors et 37.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Idoux à Givors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Idoux est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
