3 Rue Eugène Pottier, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°1 et du 31.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Pottier, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 123 mètres
- - Givors à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 393 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Pottier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 3 Rue Eugène Pottier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Pottier par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Pottier se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Givors et 30.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Pottier à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Pottier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
