37 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Fleury Neuvesel, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone du Gier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jument Noire à 75 mètres
- - Givors à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 270 mètres
Ventes au 37 Rue Fleury Neuvesel
Une vente a été recensée au 37 Rue Fleury Neuvesel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Fleury Neuvesel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Fleury Neuvesel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fleury Neuvesel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fleury Neuvesel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Fleury Neuvesel dans son marché local
Prix du 37 Rue Fleury Neuvesel par rapport à la voie
Sur Rue Fleury Neuvesel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 37 Rue Fleury Neuvesel se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Fleury Neuvesel par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Fleury Neuvesel se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Givors et 34.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Fleury Neuvesel à Givors
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Fleury Neuvesel est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
