5 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fleury Neuvesel, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Freydière à 62 mètres
- - Givors à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 963 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 599 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 373 mètres
Ventes au 5 Rue Fleury Neuvesel
Une vente a été recensée au 5 Rue Fleury Neuvesel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fleury Neuvesel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fleury Neuvesel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleury Neuvesel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleury Neuvesel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fleury Neuvesel dans son marché local
Prix du 5 Rue Fleury Neuvesel par rapport à la voie
Sur Rue Fleury Neuvesel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 5 Rue Fleury Neuvesel se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fleury Neuvesel par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fleury Neuvesel se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Givors et 45.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fleury Neuvesel à Givors
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fleury Neuvesel est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
