6 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fleury Neuvesel, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fleury Neuvesel, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone du Gier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Freydière à 78 mètres
- - Givors à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 985 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 570 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 404 mètres
Ventes au 6 Rue Fleury Neuvesel
Les 2 ventes au 6 Rue Fleury Neuvesel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fleury Neuvesel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fleury Neuvesel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fleury Neuvesel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fleury Neuvesel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fleury Neuvesel dans son marché local
Prix du 6 Rue Fleury Neuvesel par rapport à la voie
Sur Rue Fleury Neuvesel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 6 Rue Fleury Neuvesel se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fleury Neuvesel par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fleury Neuvesel se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Givors et 48.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fleury Neuvesel à Givors
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fleury Neuvesel est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
