22 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Ligonnet, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Canal.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Picard à 11 mètres
- - Givors Canal à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1263 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 181 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Ligonnet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Ligonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Ligonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Ligonnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Ligonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Ligonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Ligonnet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Ligonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ligonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 22 Rue Jean Ligonnet se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Ligonnet par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Ligonnet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Givors et -18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Ligonnet à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Ligonnet est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givors a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
