40 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Ligonnet, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 86 parkings - 4616 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Givors Canal à 42 mètres
- - Givors Canal à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 302 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 296 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Ligonnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Ligonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Ligonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Ligonnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Ligonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Ligonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Ligonnet dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Ligonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ligonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 40 Rue Jean Ligonnet se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Ligonnet par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Ligonnet se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Givors et 22.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Ligonnet à Givors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Ligonnet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
