49 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Ligonnet, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°45 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Ligonnet, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Picard à 62 mètres
- - Givors Canal à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 234 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 234 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Ligonnet
Les 2 ventes au 49 Rue Jean Ligonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Ligonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Ligonnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Ligonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Ligonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Ligonnet dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Ligonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ligonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 49 Rue Jean Ligonnet se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Ligonnet par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Ligonnet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Givors et 43.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Ligonnet à Givors
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Ligonnet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
