26 bis Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Joseph Longarini, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 31.81 % à celui du n°28 et du 4.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 88 mètres
- - Givors à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 640 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Joseph Longarini
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Joseph Longarini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Joseph Longarini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Joseph Longarini, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Joseph Longarini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Joseph Longarini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Joseph Longarini dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Joseph Longarini par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Longarini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 26 bis Rue Joseph Longarini se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Joseph Longarini par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Joseph Longarini se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Joseph Longarini à Givors
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Joseph Longarini est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
