28 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Longarini, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 24.23 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 83 mètres
- - Givors à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 636 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 341 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Longarini
Les 4 ventes au 28 Rue Joseph Longarini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Longarini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Longarini, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Longarini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Longarini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Longarini dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Longarini par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Longarini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 28 Rue Joseph Longarini se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Longarini par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Longarini se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Givors et 62.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Longarini à Givors
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Longarini est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
