9 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Longarini, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Salengro à 156 mètres
- - Givors à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 727 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 159 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 240 mètres
Ventes au 9 Rue Joseph Longarini
Les 5 ventes au 9 Rue Joseph Longarini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Longarini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Longarini, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Longarini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Longarini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Longarini dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Longarini par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Longarini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 9 Rue Joseph Longarini se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Longarini par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Longarini se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Givors et 46.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Longarini à Givors
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Longarini est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
