31 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 135 mètres
- - Givors à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 123 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 273 mètres
Ventes au 31 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Gambetta, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 31 Rue Léon Gambetta se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Gambetta par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léon Gambetta se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Givors et 31.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léon Gambetta à Givors
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léon Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
