40 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°21 mais supérieur de 16.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 131 mètres
- - Givors à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 56 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 208 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 40 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 40 Rue Léon Gambetta se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Gambetta se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Givors et 28.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léon Gambetta à Givors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léon Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
