13 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 131 mètres
- - Givors Canal à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 825 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 641 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 116 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Cachin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 13 Rue Marcel Cachin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Cachin se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Givors et 31.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Cachin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
