7 Rue Michel Alarcon, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Alarcon, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Alarcon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 173 mètres
- - Givors à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 94 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 59 mètres
Ventes au 7 Rue Michel Alarcon
Les 2 ventes au 7 Rue Michel Alarcon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Alarcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Alarcon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Alarcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Alarcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Alarcon dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Alarcon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Alarcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 7 Rue Michel Alarcon se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Alarcon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Alarcon se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Givors et 51.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Alarcon à Givors
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Alarcon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
