23 Rue Pierre Sémard, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Sémard, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Givors Ville à 49 mètres
- - Givors à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 827 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 500 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 86 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 23 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 23 Rue Pierre Sémard se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Sémard se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Givors et 49.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Sémard à Givors
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Sémard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 23 Rue Pierre Sémard à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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