3 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
13 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 47 mètres
- - Givors à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 925 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 58 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Givors et 46.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
