36 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Roger Salengro, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Salengro à 44 mètres
- - Givors à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 95 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 242 mètres
Ventes au 36 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 36 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Roger Salengro, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 36 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 36 Rue Roger Salengro se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Roger Salengro par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Roger Salengro se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Givors et 48.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Roger Salengro à Givors
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Roger Salengro est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
