11 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Gérald, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
11 niveaux - 31 logements - 1561 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Givors à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 213 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 195 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Gérald
Les 10 ventes au 11 Rue Saint-Gérald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Gérald dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gérald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 11 Rue Saint-Gérald se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Gérald par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Gérald se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Givors et 46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Gérald à Givors
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Gérald est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
