2 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Gérald, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°4 et du 8.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 31 mètres
- - Givors à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 127 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Gérald
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Gérald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gérald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Gérald, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Gérald dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gérald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue Saint-Gérald se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Gérald par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Gérald se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Gérald à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Gérald est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
