31 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Gérald, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et du 2.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Gérald, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 301 mètres
- - Givors à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 294 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Gérald
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Gérald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Gérald dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gérald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 31 Rue Saint-Gérald se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Gérald par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Gérald se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Gérald à Givors
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Gérald est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
