12 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 26 mètres
- - Givors à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 326 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 749 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 326 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Givors
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
