256 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Tarare, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°250 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Martini à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue de Tarare
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue de Tarare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de Tarare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de Tarare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Tarare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Tarare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Tarare dans son marché local
Prix du 256 Rue de Tarare par rapport à la voie
Sur Rue de Tarare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 256 Rue de Tarare se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Tarare par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Tarare se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 32.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de Tarare à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de Tarare est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
