674 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Rue de Tarare, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², identique à celui du n°641 et de n°690.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Claire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 674 Rue de Tarare
Aucune vente n'a été recensée au 674 Rue de Tarare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 674 Rue de Tarare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 674 Rue de Tarare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Rue de Tarare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Rue de Tarare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Rue de Tarare dans son marché local
Prix du 674 Rue de Tarare par rapport à la voie
Sur Rue de Tarare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 674 Rue de Tarare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Rue de Tarare par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 674 Rue de Tarare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Rue de Tarare à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 674 Rue de Tarare est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
