18 Rue des Catalpas, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°20 et du 14.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Catalpas, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Claire à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 423 mètres
Ventes au 18 Rue des Catalpas
Les 2 ventes au 18 Rue des Catalpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Catalpas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 18 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 18 Rue des Catalpas se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Catalpas par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Catalpas se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 28.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Catalpas à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Catalpas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
