194 Rue Joseph Viollet, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Joseph Viollet, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°192 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Joseph Viollet, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 106 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Mûriers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 57 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 555 mètres
Ventes au 194 Rue Joseph Viollet
Les 3 ventes au 194 Rue Joseph Viollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Joseph Viollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Joseph Viollet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Joseph Viollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Joseph Viollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Joseph Viollet dans son marché local
Prix du 194 Rue Joseph Viollet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Viollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 194 Rue Joseph Viollet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Joseph Viollet par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Joseph Viollet se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 34.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Joseph Viollet à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Joseph Viollet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
