261 Rue Joseph Viollet, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Joseph Viollet, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°240 et de n°214.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Joseph Viollet, 69400 Gleizé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 99 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Joseph Viollet
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Joseph Viollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Joseph Viollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Joseph Viollet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Joseph Viollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Joseph Viollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Joseph Viollet dans son marché local
Prix du 261 Rue Joseph Viollet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Viollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 261 Rue Joseph Viollet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Joseph Viollet par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Joseph Viollet se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 45.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Joseph Viollet à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Joseph Viollet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.48 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 261 Rue Joseph Viollet à Gleizé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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