45 Rue Olivier Messiaen, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°63 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Olivier Messiaen, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 833 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Martini à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Olivier Messiaen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 45 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 45 Rue Olivier Messiaen se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Olivier Messiaen par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Olivier Messiaen se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 18.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Olivier Messiaen à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Olivier Messiaen est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
