13 Chemin de la Roie, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Roie, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°130 et du 0.22 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Roie, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grandris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Roie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Roie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Roie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Roie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Roie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Roie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Roie dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Roie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 13 Chemin de la Roie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Roie par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Roie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grandris et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Roie à Grandris
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Roie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandris a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 801 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
