182 Rue Centrale, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°174 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue Centrale, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 182 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue Centrale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 182 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 182 Rue Centrale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue Centrale par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue Centrale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grandris et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue Centrale à Grandris
Le loyer moyen estimé au 182 Rue Centrale est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandris a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 42.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 801 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
