197 Rue Centrale, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°193 et de n°191.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Centrale, 69870 Grandris
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 197 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 197 Rue Centrale se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Centrale par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue Centrale se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Grandris et -57.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Centrale à Grandris
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Centrale est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandris a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 27.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
