44 Rue des Ecoles, 69870 Grandris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°82 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Ecoles, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 44 Rue des Ecoles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Ecoles se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Grandris et 57.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Ecoles à Grandris
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Ecoles est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Grandris, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandris a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 42.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 801 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
