86 Rue Marignan, 69870 Grandris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°84 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Rue Marignan, 69870 Grandris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grandris.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Marignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 86 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 86 Rue Marignan se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Marignan par rapport à Grandris et à Rhône
À Grandris, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Marignan se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Grandris et -69.65 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandris a baissé de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 86 Rue Marignan à Grandris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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